Allgemeines
Wagram@Work ist ein brandneues Co-Working Office in Grafenwörth und ist somit das erste und einzige Co-Working Space in der Region Wagram.
Wagram@Work stellt komplett ausgestattete Arbeitsplätze ohne lange Mietverträge, darf mit flexibler Nutzung modernster Büroinfrastrukturen bereit.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei so vielfältig, dass diese bereitgestellten Arbeitsplätze, oder Räumlichkeiten als Büroarbeitsplatz, als Therapieraum, Verkaufsraum, oder jeglichen anderen gewerblichen Zwecken dienen kann.
Wagram@Work bietet 700 m Co-Working Fläche sowie 300 m beheizte Montage-/Lagerhalle an und schafft somit die Basis für viele Jungunternehmer, Start-UPs, Planungsbüros, EPU`s, oder KMUs.
Durch den Co-Working Space entsteht Raum für Networking, Kooperationen, Kreativität, Innovation und Erfahrungsaustausch mit anderen Co-Workern außerhalb des eigenen Wirkungsbereiches.
Alles neu:
Alle Arbeitsplätzte werden mit neuen Büromöbeln ausgestattet.
TOP Standort:
Die Lage im Wirtschaftspark Grafenwörth liegt verkehrsgünstig am Autobahnknotenpunkt. Krems ist 10 Minuten entfernt. St. Pölten 20 Minuten und Wien 30 Minuten. Am Rande des Wirtschaftspark mit freiem Blick auf Göttweig, Grafenegg und den Wagram.
Was bieten wir an?
Fertig eingerichteter Arbeitsplatz mit kompletter Raumausstattung (Schreibtisch, Sessel, Schrank, Internetanschluss) und vollständiger Infrastruktur (WLan, WC, Küche, Besprechung, Kopierer etc.)
Du bringst nur mehr deinen PC, oder Laptop mit und kannst sofort mit deiner Arbeit loslegen. Um den Rest kümmert sich Wagam@Work.
Wer ist Wagram@Work?
Die Inhaber der Wagram@Work/Schmudermayer&Gausterer Immobilien GmbH sind:
Bmstr. Ing. Manfred Schmudermayer
tätig als Geschäftsführer der Aquarena Freizeitanlagen GmbH
und
Bmstr. Dipl. HTL-Ing. Dieter Gausterer
tätig als Geschäftsführer der Firma Kraftfluss Bauengineering KG
45
Arbeitsplätze
312
nette Gespräche pro Tag
11
Firmen
43752
Cups of Coffee per year
Das Gebäude
Bauweise:
Massivbau in Ziegelbauweise mit Stahlbetondecke
Das Bürogebäude ist mit 16 cm WDVS bestens gedämmt. Alle Fenster sind als 3-Scheibenverglasung ausgeführt und sorgen damit für beste Schall- und Wärmedämmung. Süd- u. Westseitig verfügen alle Fenster über elektrisch betriebene Raffstores mit separater Bedienmöglichkeit für jedes Fenster.
Das Flachdach verfügt über einen Dämmaufbau von 40 cm und sorgt dafür, dass die Gebäudehülle im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt.
Durch die Massivbauweise ist der Schallschutz bereits integriert.
Bodenbelag:
Die Büroräumlichkeiten sind mit allergenfreiem Teppich ausgestattet und garantieren eine ausgezeichnete Akustik. Physiotherapieräume mit glattem pflegeleichtem Linoleum.
Heizsystem:
Mittels Wärmepumpe und Wärmeverteilung über thermische Bauteilaktivierung der Betondecken.
Auf Fußbodenheizungen wurde bewusst verzichtet um Schwellungen an den Beinen durch die sitzende Büroarbeit zu verhindern.
Kühlung:
Die Kühlung erfolgt über Bauteilaktivierung über die Betondecken von oben.
Durch die Flächenkühlung entsteht keinerlei Umluft. Klimaanlagen mit Zugluftbildung sind dadurch nicht erforderlich. Es bleibt im Sommer angenehm kühl ohne zu merken warum.
Lüftung:
manuell über Fenster für jeden Arbeitsplatz möglich.
Energiequelle:
Über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe wird geheizt und gekühlt.
Photovoltaikanlage:
eine 15 kWp PV-Anlage sorgt für umweltfreundlichen Strom aus eigener Erzeugung.
Barrierefreiheit:
Zugang und sanitäre Anlagen sind barrierefrei gestaltet.
Für Therapieräume ist auch eine Dusche eingebaut.
Lager-/Montagehalle:
bestens gedämmt mit 16 cm Paneelen und einer Flächenheizung als Bauteilaktivierung in der Bodenplatte.
Mit ausreichend Belichtung nach arbeitsrechtl. Vorschriften für Arbeitsplätze und gedämmten, Türen, Tore und 3-Scheiben-Verglasungen bei den Fenstern
Internet:
High-Speed Internetzugang über Glasfaserleitung
Parkplätze:
Insgesamt 20 PKW Stellplätze , davon 4 Stk. als Elektroparkplätze
Einfriedung:
Einfriedung mittels Doppelgitterstabzaum mit elektrischem Schiebetor
Zutrittssystem:
modernstes Zutrittssystem mittels RFID Chip
Netzwerkstruktur:
alle Büroräumlichkeiten sind mit umlaufendem Kabelkanal für Stromversorgung und Internetanschluss versehen. WLAN im gesamten Gebäude
Bereits eingemietete Unternehmen
Aquarena Freizeitanlagen GmbH
Planung und Errichtung von Wasserrutschbahnen und Freizeitanlagen für kommunale Schwimmbäder, sowie für die gehobene 4* und 5* Hotellerie mit Tätigkeiten in ganz Europa.
Kraftfluss Bauengineering KG
Erstellung von baustatischen und baudynamischen Berechnungen für Stahlbeton, Stahl, Holz und Kunststoff, wasserrechtliche Projekt, Versickerungen, Brunnen.
Unser Service
My Online Concept ist ein digitales Marketingunternehmen, das sich auf Social Media, Werbung und Werbedienste spezialisiert hat.
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